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よくある質問

現在、駐車場業界的に年6回が主流となっております。しかし、利用頻度や設置経過年数によりお勧めする回数が異なります。
駐車装置の延命や不具合箇所の早期発見するには、年6回以上の点検をお勧めしております。
特に10年以上経過した物件については、点検回数を増やすことを御検討ください。
利用回数が少ない場合、チェーンなどの可動部の動作が悪くなり、チェーンなどが屈曲(固着)し、動作に支障があります。
消費者庁からも通達があり、最低1~3カ月以内に1回の定期点検の実施を推奨します。
機械式駐車場は大別しますと、タワー式、多段方式に分類されます。
タワー式は建築物として扱われ、多段方式は工作物として扱われます。
簡単にいえば、屋根・壁があるものは建築物、ないものは工作物となります。
地上式、ピット(地下)式、単純昇降式、昇降横行式と多彩なラインナップがございます。
必要です。対象法令としては、建築基準法・消防法・駐車場法及び各自治体の条例が一般的です。
但し、多段式駐車場(タワー式駐車場以外)については工作物扱いとなり、原則として不要です。
タワー式駐車場:外壁中心線で囲まれた部分の水平投影面積です。
多段式駐車場:建築面積には算定しません。
タワー式駐車場:車1台当り15㎡として計算します。(容積率算定時、限度1/5の緩和あり)
多段式駐車場:車1台当り15㎡として計算します。(建築物内に設置時)
法定簿価は15年とされています。
屋内外などの環境や、ご利用の頻度によって撤去・リニューアルの必要な年数は左右されますが、
当社にご相談されるお客様の多くは築10年を超えています。
一般的には、立体駐車場の入れ替えのタイミングは駐車場を導入されてから15年~20年とされていますが、
工事やメンテナンスが増える築10年前後より撤去などの見直しを検討される方が多いようです。
築10年を過ぎている場合には一度、現在の使い方・ご利用台数と維持整備費の長期プランを見直されてはいかがでしょうか。
専門的なことはよくわからないという場合には、当社スタッフが丁寧にご案内致します。
はい、どうぞお気軽にご相談ください。お見積りや現地調査も無料で行っております。
駐車場維持管理に関する長期プランの作成につきましてもサポートをしております。
継続使用か入れ替えかを検討される場合、現在お使いの台数と年数がポイントです。
導入から15年を過ぎた機械の場合、修繕を行うための部品の手配に時間と費用がかかるケースが多くあります。
(製造終了してしまっている場合です)
今後どの程度継続して使っていく必要があるのか、入れ替えに適したタイミングや撤去のタイミングなども含めてご相談ください。
駐車台数がまったく同じ場合、敷地面積の関係上、広げられるケース・広げられないケースがございます。
現地調査から場所に応じた内容のご提案になります。 時代の変化とともに車のサイズも変化しています。
現在お使いの車に合わせて部分的なリニューアルを行うことが出来ます。

お見積りやご相談はお気軽にお問い合わせください。

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